Jasper Tichelman 1 oktober 2025 om 10:59
Forum: Huurtoeslag
Betreft een 70 jarige alleenstaande man die in een sociale huurwoning woont. Ruim 15 jaar geleden heeft hij met zijn inmiddels ex-partner een woning gekocht. Ex-partner woont hier nog. Meneer heeft nu een aantal jaar huurtoeslag terug moeten betalen in verband met vermogen vanuit koopwoning waar een forse overwaarde in zit. Meneer kan hier alleen geen gebruik van maken. Via hypotheekverstrekker is geprobeerd om woning alleen op naam ex-partner te krijgen maar dit lukt niet. Meneer heeft huurtoeslag stopgezet en komt tekort. Kan er op basis van bijzondere situatie huurtoeslag huurtoeslag komen?
Het lijkt me dat er op basis van de wet- en regelgeving geen mogelijkheid is om in dit geval huurtoeslag toe te kennen.
De woning, althans het aandeel daarin van uw Meneer, valt naar mijn mening in box 3 en vormt vermogen voor de rendementsgrondslag en telt dus mee voor de vermogenstoets van de huurtoeslag. (De waardering van dit vermogensbestanddeel lijkt me nog zo simpel niet trouwens.)
Er is een limitatieve lijst van vermogenstoetsuitzonderingen voor (o.a.) huurtoeslag (art. 9 e.v. Uitvoeringsregeling AWIR). Een woning die, zoals in uw vraag, door wat voor oorzaak dan ook niet in box 1 valt, staat niet op die lijst.
Van een “onbillijkheid van overwegende aard” (art. 47 AWIR) die misschien de gedachten doet uitgaan naar toepassing van de hardheidclausule lijkt me geen sprake. Vermogen is nu eenmaal vermogen en dat kan in de weg staan aan het toekennen van huurtoeslag. Toegegeven: ik heb daar geen ervaring mee.
Min of meer vergelijkbare situaties ben ik ook al tegengekomen. Na het beëindigen van een relatie waarin een gezamenlijk aangeschafte woning figureerde, laten de ex-partners soms simpelweg na om bij de scheiding tot een goede afwikkeling van de woning te komen. Hoe begrijpelijk misschien ook: dit kan zowel voor de inkomstenbelasting als voor de toeslagen allerlei onverwachte en bovendien ongewenste gevolgen hebben. Dan heb ik het nog niet eens over erfeniskwesties. Ooit loopt men tegen problemen aan. Het is dus broodnodig om de zaken alsnog goed te regelen. Hoe moeilijk dat wellicht ook is.
Ga direct naar de inhoud
Ga direct naar de filters
Ga direct naar de footer