Ga direct naar de inhoud
Ga direct naar de footer
Les 2: Invullen
2.1 Controleer de gegevens
Verzamel de benodigde gegevens voor het onderdeel woning en andere onroerende zaken:
- adresgegevens van de onroerende zaken
- WOZ-waardebeschikking
- notariële aktes
- overzicht erfpacht
Controleer de vooraf ingevulde gegevens en pas aan waar nodig.
2.2 Vul de open velden in
Bij een woning die is verkocht, vult u de verkoopprijs in min de verkoopkosten. Verkoopkosten zijn kosten die uw cliënt heeft gemaakt om de eigen woning te verkopen, zoals:
- advies- en bemiddelingskosten
- kosten voor het energielabel
- makelaarskosten
- taxatiekosten
- advertentiekosten
Bij de aankoop van een woning, moet u de aankoopprijs van de gekochte woning invullen. De aankoopprijs is het koopbedrag van de woning minus de aankoopkosten. Aankoopkosten zijn:
- advies- en bemiddelingskosten
- bouwtechnische keuring
- overdrachtsbelasting
- makelaarskosten
- notariskosten (voor de eigendomsakte en de inschrijving in het kadaster)
- opleveringskeuring
- taxatiekosten
Meer informatie vindt u op Eigen woning – welke kosten mag ik aftrekken? (opent in nieuw venster).
Tips
- Kosten die zijn gemaakt voor het doorhalen van de hypotheek op de verkochte woning zijn geen verkoopkosten. Deze kosten mag uw cliënt niet aftrekken.
- Kosten voor de bouwtechnische keuring, notariskosten en overdrachtsbelasting zijn ook geen verkoopkosten.
- Aankoopkosten zijn niet hetzelfde als financieringskosten. Financieringskosten zijn kosten die uw cliënt maakt om een hypotheek of lening te krijgen voor de koop van de woning. Deze kosten moet u invullen bij het onderdeel ‘Hypotheken en andere schulden’.
- In de notarisnota staat welke kosten vallen onder de aankoopkosten.
Hulpmiddel
Checklist Huis kopen of verkopen: uw aangifte en voorlopige aanslag (opent in nieuw venster).
Als u ingelogd bent klikt u op de knop 'Afronden les' om uw voortgang bij te houden.