Ga direct naar de inhoud
Ga direct naar de filters
Ga direct naar de footer
-
Aftrek kosten afsluiting hypotheek en rente
Situatie is als volgt:
Hypotheek afgesloten augustus 2023. Doel verbouwing. Partner overlijd in november 2023 en verbouwing heeft nog niet plaatsgevonden. Ook twijfel of die nog plaats gaat vinden of dat pand verkocht wordt. Het betreft aflossingsvrije hypotheek. Zijn de bemiddelingskosten etc. aftrekbaar in 2023?? En de betaalde rente 2023??
3 reacties
-
t.p.h.sanders 6 maart 2026 om 17:52
Bij een hypotheek lening voor verbouwing, mag ik de volledige rente
over het eerste halfjaar als aftrekpost meenemen, ondanks het feit
dat het volledige bedrag niet besteed is.
In de toelichting geeft de fiscus dat aan.
-
Redactie Kennisnetwerk 1 september 2025 om 12:41
Deze afgesloten hypotheek tav verbouwing is <u>niet</u> aftrekbaar omdat de hypotheek aflossingsvrij is en afgesloten ná 1 januari 2013. Advies- en afsluitkosten voor een hypotheek zijn alleen fiscaal aftrekbaar als de hypotheekrente dit ook is.
Hypotheken afgesloten ná 1 januari 2013 moeten minimaal lineair of annuïtair zijn. Dit betekent dat elk jaar (maximaal 30 jaar) een bepaald bedrag afgelost wordt. Dit af te lossen bedrag moet vooraf met de bank of geldverstrekker afgesproken worden. Zie: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/hypotheekrente-aftrekken
-
t.p.h.sanders 6 maart 2026 om 17:55
Citaat starten
Redactie Kennisnetwerkgeschreven op 1 September 2025 om 12:41Einde citaatDeze afgesloten hypotheek tav verbouwing is <u>niet</u> aftrekbaar omdat de hypotheek aflossingsvrij is en afgesloten ná 1 januari 2013. Advies- en afsluitkosten voor een hypotheek zijn alleen fiscaal aftrekbaar als de hypotheekrente dit ook is.
Hypotheken afgesloten ná 1 januari 2013 moeten minimaal lineair of annuïtair zijn. Dit betekent dat elk jaar (maximaal 30 jaar) een bepaald bedrag afgelost wordt. Dit af te lossen bedrag moet vooraf met de bank of geldverstrekker afgesproken worden. Zie: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/hypotheekrente-aftrekken
het betreft een annuiteiten hypotheek.
-