Ga direct naar de inhoud Ga direct naar de footer
Kennisnetwerk Belastingen en Toeslagen, onderdeel van de Rijksoverheid - Naar de homepagina Kennisnetwerk

  • Aflossingsvrije lening vervangt annuitaire lening

    Redactie Kennisnetwerk 3 september 2025 om 09:32 Forum: Inkomstenbelasting

    Belastingplichtige koopt in 2015 een woning en sluit daarvoor een lening af van € 108.450. Deze lening wordt annuïtair afgelost gedurende 30 jaar.

    In 2024 verkoopt belastingplichtige deze woning en koopt een andere woning. De schuld van € 108.450 bedraagt inmiddels € 88.560.

    Belastingplichtige lost deze lening af en sluit ervoor in de plaats een aflossingsvrije lening van € 90.000.

    Volgens de bank is de rente van deze aflossingsvrije lening volledig aftrekbaar.

    Klopt die redenering van de bank?

2 reacties

  • Redactie Kennisnetwerk 3 september 2025 om 09:33

    Hallo, in deze casus zijn er verschillende mogelijkheden.
    Op onze website vind je meer uitleg over de voorwaarden voor aftrek van hypotheekrente in verschillende situaties: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/hypotheekrente-aftrekken

  • Redactie Kennisnetwerk 3 september 2025 om 09:33

    Uitgaande van de beschrijving van de casus zit volgens mij de bank fout. Ik ga er van uit dat belastingplichtige in 2015 voor het eerst een eigenwoningschuld is aangegaan. Omdat dit na 1-1-2013 is, moet hij verplicht aflossen. Hij sluit in feite deze lening in 2024 over, maar er geldt geen overgangsrecht. De rente op aflossingsvrije lening is dus niet aftrekbaar. Mocht er voor 1-1-2013 een aflossingsvrije lening zijn geweest, dan mag hij op grond van het overgangsrecht wel van annuïtair naar aflossingsvrij, maar niet voor een hoger bedrag dan € 88.560.

Denkt u mee

Wilt u reageren? Log dan eerst in.

Inloggen