Iemand heeft een Dormio recreatiewoning gekocht in jan 2021. Moest nog gebouwd worden en de bouw vond plaats van 2021 tot 2023 met oplevering juni 2023. Er zijn WOZ beschikkingen gegeven over de belastingjaren 2022, 2023 en 2024. In de vorm van bouwtermijnen is gedurende diezelfde periode uiteindelijk ook de aankoopprijs voldaan. Mijn vraag is hoe dit ingevuld moet worden op de werkelijk rendement formulieren voor de jaren 2022, 2023 en 2024. Het formulier onderscheidt niet het specifieke geval van een huis in aanbouw en de bouwtermijnen in een bepaald jaar compenseren niet exact de stijging van de WOZ over de jaren. Soms is het meer en soms is het minder. Ook is het zo dat voor 2024 de waarde stijging bepaald wordt uit WOZ 2025 - WOZ 2024. WOZ 2025 heeft waardepeildatum 1 Jan 2024 en is daarmee de eerste WOZ bepaling van de recreatiewoning in volledig opgeleverde staat, WOZ 2024 daarentegen heeft waardepeildatum 1 Jan 2023 toen de woning nog in aanbouw was. Er zijn ook nog bouwtermijnen in 2023 geweest. Is het voor dat jaar niet logischer om de waardeontwikkeling te baseren op de WOZ 2025 en die te vergelijken met de originele aankoopprijs van de recreatiewoning. Immers WOZ 2025 is de eerste WOZ van de woning in opgeleverde staat en vergelijking daarvan met de originele aankooprijs geeft daarmee exact de waardeontwikkeling weer.
Ga direct naar de inhoud
Ga direct naar de footer