Aftrek kosten afsluiting hypotheek en rente

Redactie Kennisnetwerk Forum: Inkomstenbelasting

Situatie is als volgt:

Hypotheek afgesloten augustus 2023. Doel verbouwing. Partner overlijd in november 2023 en verbouwing heeft nog niet plaatsgevonden. Ook twijfel of die nog plaats gaat vinden of dat pand verkocht wordt. Het betreft aflossingsvrije hypotheek. Zijn de bemiddelingskosten etc. aftrekbaar in 2023?? En de betaalde rente 2023??

Situatie is als volgt:

Hypotheek afgesloten augustus 2023. Doel verbouwing. Partner overlijd in november 2023 en verbouwing heeft nog niet plaatsgevonden. Ook twijfel of die nog plaats gaat vinden of dat pand verkocht wordt. Het betreft aflossingsvrije hypotheek. Zijn de bemiddelingskosten etc. aftrekbaar in 2023?? En de betaalde rente 2023??

Deze afgesloten hypotheek tav verbouwing is <u>niet</u> aftrekbaar omdat de hypotheek aflossingsvrij is en afgesloten ná 1 januari 2013. Advies- en afsluitkosten voor een hypotheek zijn alleen fiscaal aftrekbaar als de hypotheekrente dit ook is.

Hypotheken afgesloten ná 1 januari 2013 moeten minimaal lineair of annuïtair zijn. Dit betekent dat elk jaar (maximaal 30 jaar) een bepaald bedrag afgelost wordt. Dit af te lossen bedrag moet vooraf met de bank of geldverstrekker afgesproken worden. Zie: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/hypotheekrente-aftrekken