Inpandige garagebox

Redactie Kennisnetwerk Forum: Inkomstenbelasting

Client woont in een appartement gebouw met onderin, op begane grond niveau , een garagebox en een berging. De garage box is een apart kadastraal nummer en wordt dus als box 3 vooraf ingevuld. Het is géén belegging maar gewoon een plaats om de auto te stallen net als dat iemand een garage naast of onder zijn huis heeft. Ik ben van mening dat dit box 1 zou moeten zijn. Wie heeft dit eerder bij de hand gehad?

Client woont in een appartement gebouw met onderin, op begane grond niveau , een garagebox en een berging. De garage box is een apart kadastraal nummer en wordt dus als box 3 vooraf ingevuld. Het is géén belegging maar gewoon een plaats om de auto te stallen net als dat iemand een garage naast of onder zijn huis heeft. Ik ben van mening dat dit box 1 zou moeten zijn. Wie heeft dit eerder bij de hand gehad?

Dank voor de uitgebreide reactie.

De Kennisgroep van de Belastingdienst heeft hierover (in een m.i. wat complexere situatie op 13 juni 2023 uitspraak gedaan, De vraag is hier of de garagebox in dezelfde flat een aanhorigheid is van de eigen woning.

Antwoord: Ja. Zie: https://kennisgroepen.belastingdienst.nl/publicaties/kg05120234-garage-als-aanhorigheid-van-de-eigen-woning/

Kort samengevat geeft de Wet inkomstenbelasting 2001 de volgende definitie van een eigen woning: “Een gebouw of een gedeelte van een gebouw met de daartoe behorende aanhorigheden, voor zover dat de belastingplichtige of personen die behoren tot zijn huishouden anders dan tijdelijk

Volgens een arrest van de Hoge Raad van 16 juli 1993 is een garagebox onderdeel van de eigen woning als aan drie voorwaarden wordt voldaan:

1.     Aan de hand van de afstand van de garagebox tot de woning, de bouwkundige situatie en de bereikbaarheid vanuit de woning moet men beoordelen of de garagebox bij de woning hoort. Uit een uitspraak van de Hoge Raad van 8 juli 1980 volgt dat het voor de bouwkundige situatie belangrijk is of de garagebox en de woning in hetzelfde bouwblok of wooncomplex liggen.

2.     De garage is in gebruik bij de woning.

3.     De garage is dienstbaar aan de woning.

Op alle 3 voorwaaren is het antwoord m.i. JA

Om te kunnen spreken van een aanhorigheid van de eigen woning is van belang dat de bebouwde of onbebouwde onroerende zaak:

behoort bij de woning;
daarbij in gebruik is; en
daaraan dienstbaar is.
(HR 16 juli 1993, ECLI:NL:HR:1993:ZC5412, BNB 1993/281)