Kosten woning boeken

Redactie Kennisnetwerk Forum: Inkomstenbelasting

Een cliënt gaat begin april van dit jaar een koopakte tekenen voor een appartement.
In aanloop daar naar toe heeft zij in 2023 al kosten gemaakt.
Onder andere taxatiekosten en courtage voor de makelaar.
In welk jaar moet zij deze kosten opvoeren?
Het jaar waarin de kosten gemaakt zijn? Zo ja, onder welke rubriek kan zij dit vermelden?
Of gewoon in 2024 als de verkoop van haar oude huis en de aankoop van het appartement daadwerkelijk zullen plaatsvinden?

Een cliënt gaat begin april van dit jaar een koopakte tekenen voor een appartement.
In aanloop daar naar toe heeft zij in 2023 al kosten gemaakt.
Onder andere taxatiekosten en courtage voor de makelaar.
In welk jaar moet zij deze kosten opvoeren?
Het jaar waarin de kosten gemaakt zijn? Zo ja, onder welke rubriek kan zij dit vermelden?
Of gewoon in 2024 als de verkoop van haar oude huis en de aankoop van het appartement daadwerkelijk zullen plaatsvinden?

De courtagekosten van de makelaar zijn niet aftrekbaar. De taxatiekosten die de geldverstrekker eist zijn wel aftrekbaar. De geldverstrekker wil weten hoeveel een woning écht waard is. De woning is onderpand wanneer je de lening niet meer kunt betalen.

Nu uw vraag: in de aangifte komen bij hypotheken en andere schulden de volgende vragen voorbij: Had u schulden zoals een hypotheek of een lening bij uw bank, werkgever of familie?  Antwoord: NEE

Maakte u in 2023 financieringskosten voor een woning die u pas ná 2023 koopt?  Antwoord: JA. Vervolgens kunnen in het scherm deze kosten worden aangegeven.