Leegwaarderatio verhuurde woning (Box 3)

Redactie Kennisnetwerk Forum: Inkomstenbelasting

Klopt het dat de leegwaarderatio van een verhuurde woning gaat verdwijnen? Ik zie de ratio oplopen de laatste drie jaar, maar kan niets vinden over een beleidswijziging.

Klopt het dat de leegwaarderatio van een verhuurde woning gaat verdwijnen? Ik zie de ratio oplopen de laatste drie jaar, maar kan niets vinden over een beleidswijziging.

Deze beleidswijziging is er wel degelijk. Aanvankelijk was de bedoeling de leegwaarderatio miv 1 januari 2023 af te schaffen. De leegwaarderatio wordt echter niet afgeschaft maar is wel geactualiseerd voor de jaren 2023 en 2024. Hierdoor vindt er een betere aansluiting plaats bij de werkelijke woningwaarde.

De nieuwe percentages liggen hoger, tussen de 73% en 100% en zullen in de toekomst periodiek worden getoetst. Bij een jaarhuur van 5% van de WOZ-waarde of hoger, wordt de waarde 100% van de WOZ. Vanaf 2023 geldt ook het volgende. Als er wordt verhuurd aan iemand waarmee een zakelijke of familierelatie (gelieerde partij) bestaat? Met voorwaarden die niet zo met een willekeurige derde zouden worden afgesproken, zoals een lagere huurprijs:  Dan wordt er uitgegaan van het hoogste percentage in de tabel. Vanaf 2023 is dat 100% van de WOZ-waarde. Daarnaast wordt de LWR niet toegepast bij tijdelijke huurcontracten.
Lees: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/vermogen_en_aanmerkelijk_belang/vermogen/wat_zijn_uw_bezittingen_en_schulden/uw_bezittingen/overige_onroerende_zaken/waarde_verhuurde_woning_als_overige_onroerende_zaak/tabellen_waarde_verhuurde_of_verpachte_woning/tabellen_waarde_verhuurde_of_verpachte_woning