Verhuisregeling

Redactie Kennisnetwerk Forum: Inkomstenbelasting

Het betreft hier het begrip "Leegstand van een woning".

Dat is volgens artikel 1, letter d van de Leegstandwet als volgt geformuleerd; "het niet of niet krachtens een zakelijk of persoonlijk recht in gebruik zijn alsmede een gebruik dat de kennelijke strekking heeft afbreuk te doen aan de werking van deze wet".

Ik kan dat niet anders interpreteren dat de woning niet perse leegt hoeft te staan.

Wat denken jullie daarvan ?

• Dit onderwerp is gewijzigd op 28 augustus 2025.

Het betreft hier het begrip "Leegstand van een woning".

Dat is volgens artikel 1, letter d van de Leegstandwet als volgt geformuleerd; "het niet of niet krachtens een zakelijk of persoonlijk recht in gebruik zijn alsmede een gebruik dat de kennelijke strekking heeft afbreuk te doen aan de werking van deze wet".

Ik kan dat niet anders interpreteren dat de woning niet perse leegt hoeft te staan.

Wat denken jullie daarvan ?

• Dit onderwerp is gewijzigd op 28 augustus 2025.

Hoi, het is mij niet helemaal duidelijk wat je vraag is. Gaat het om de definitie van 'Leeg staan' voor de verkoopsituatie in de de eigenwoningregeling in de inkomstenbelasting? Dan is het inderdaad zo dat er enig meubilair in de woning mag staan. Daarnaast mag de woning niet ter beschikking zijn gesteld aan iemand anders en er mag niemand anders in de woning verblijven, tenzij dit een kraakwachtsituatie is. De nadruk ligt hier bij het al dan niet ter beschikking staan aan anderen. Geeft dit je duidelijkheid?

Ik wil daaraan nog het volgende aan toevoegen. In de vraag in de aangifte inkomstenbe-lasting 2023; "Uw oude woning staat leeg en is nog niet verkocht".

De eerste de beste uitspraak op de site van "De Rechtspraak" verwijst naar hetgeen is gesteld in de uitspraak van het Hof Den Bosch van 20 mei 2021 nr. ECLI:NL:GHSHE:2021:1490. Er moet worden onderzocht of is voldaan aan de uit artikel 3.111, lid 2, Wet IB 2001 voortvloeiende voorwaarde van leegstand. Uit de totstandkomingsgeschiedenis van deze bepaling volgt dat als leegstaand wordt aangemerkt een woning waarin enig meubilair staat. Tevens deelt de vereniging van Nederlandse gemeenten het begrip "Leegstaan" in de leegstandswet. Het gaat het gebruik. Kortom: het begrip "Leeg staan" had in de wet op de inkomstenbelasting 2001 nader moeten worden gedefinieerd. Nu dit niet is gebeurd, hoeft de oude woning niet fysiek leeg te staan.

Ik hoop daar toch een antwoord op te krijgen van Financiën.