Ga direct naar de inhoud
Ga direct naar de footer
Les 1: Uitzoeken
1.1 Bepaal of uw cliënt en eventueel de fiscale partner hypotheken en andere schulden hebben
De meest voorkomende schuld is de schuld voor de aanschaf van een woning. Geef in dit onderdeel ook andere schulden op. Een overzicht van alle soorten schulden vindt u op Wat zijn uw schulden? (opent in nieuw venster).
Kijk of uw cliënt de hypotheekrente mag aftrekken
Uw cliënt mag niet altijd de hypotheekrente aftrekken. Meer informatie vindt u op Mag ik mijn hypotheekrente altijd aftrekken? (opent in nieuw venster). De eigenwoningschuld (opent in nieuw venster) is het deel van de hypotheek of lening waarover uw cliënt rente mag aftrekken. Lees meer op Ik heb een hypotheek of lening – wat is mijn eigenwoningschuld? (opent in nieuw venster).
Bij renteaftrek voor hypotheken vanaf 1 januari 2013 moet er een contractuele aflossingsverplichting zijn. Meer informatie vindt u op Uw hypotheek of lening: Voorwaarden voor renteaftrek vanaf 2013: aflossingsverplichting (opent in nieuw venster).
Tips
Wij zien bepaalde situaties als verkoop, ook als uw cliënt de woning niet heeft verkocht. Als er in deze situaties restschuld ontstaat, dan mag uw cliënt de rente daarover aftrekken. Lees meer op Situaties die gelijk zijn aan verkoop (opent in nieuw venster).
Meer informatie over boeterente aftrek vindt u op Mag ik boeterente aftrekken in mijn aangifte inkomstenbelasting? (opent in nieuw venster).
Gebruik het Kostenoverzicht bij aankoop van de woning (opent in nieuw venster) als u de vragen invult bij 'Woningen en andere onroerende zaken' en 'Hypotheken en andere schulden' in de aangifte.
Hulpmiddelen
- Heeft uw cliënt de eigen woning verkocht met overwaarde, dan kan deze persoon te maken krijgen met de bijleenregeling. In dit geval mag uw cliënt meestal niet alle (hypotheek)rente aftrekken. Met de Rekenhulp Bijleenregeling (opent in nieuw venster) berekent u de hoogte van de overwaarde en de eigenwoningschuld.
- De rekenhulp aflossingsverplichting hypotheekrenteaftrek vindt u op Hoeveel moet ik aflossen op mijn annuïteitenlening voor hypotheekrenteaftrek? (opent in nieuw venster).
Als u ingelogd bent klikt u op de knop 'Afronden les' om uw voortgang bij te houden.