Ga direct naar de inhoud
Ga direct naar de footer
-
Vakantiehuis in eigen huis
Iemand heeft een vakantiewoning laten bouwen in de eigen tuin en gebruikt dit voor logees ( kinderen) en verhuurt dit in de zomermaanden aan vakantiegangers via een verhuursite.
Hoe moeten de inkomsten hiervan worden berekend? Als verhuur deel eigen woning of inkomsten 2e woning?
4 reacties
-
Redactie Kennisnetwerk 3 september 2025 om 14:09
Dank je wel voor deze reactie. Ik denk dat hier snel meer duidelijkheid over moet komen. Steeds vaker hebben mensen ook een zgn mantelzorgwoning op het eigen erf. Het is mij ook niet duidelijk hoe deze beoordeeld moet worden.
Het is geen onderdeel van de woning en ook geen aparte kadastrale inschrijving.
-
Redactie Kennisnetwerk 3 september 2025 om 14:09
Citaat starten
Redactie Kennisnetwerkgeschreven op 3 September 2025 om 14:09Einde citaatDank je wel voor deze reactie. Ik denk dat hier snel meer duidelijkheid over moet komen. Steeds vaker hebben mensen ook een zgn mantelzorgwoning op het eigen erf. Het is mij ook niet duidelijk hoe deze beoordeeld moet worden.
Het is geen onderdeel van de woning en ook geen aparte kadastrale inschrijving.
Over de mantelzorgwoning is door de Kennisgroep van de Belastingdienst op 24 november 2024 een uitspraak gedaan. Dit is een andere situatie dan de situatie zoals beschreven in de openingspost. Zie: https://kennisgroepen.belastingdienst.nl/publicaties/kg051202316-gevolgen-mantelzorgwoning-voor-de-eigenwoningregeling-en-box-3/
-
-
Redactie Kennisnetwerk 3 september 2025 om 14:09
Hoi, of de vakantiewoning in box 1 of 3 valt is afhankelijk of deze wordt aangemerkt als onderdeel van de woning of niet. Wij kunnen je dit niet vertellen. Hiervoor kun je een standpuntbepaling aanvragen: https://bit.ly/2XMVbNV.
- Deze reactie is gewijzigd op 3 september 2025.
-
Redactie Kennisnetwerk 3 september 2025 om 14:09
Al geruime tijd is er het nodige te doen over air-bnb achtige verhuur (en andere kortstondige verhuur). Onder de rechter(s) is de vraag of bij tijdelijke verhuur van een deel van de woning ook belasting moet worden betaald (over 70%), net als bij volledige tijdelijke verhuur. Er zijn redelijk recente uitspraken van rechtbank, gerechtshof en Hoge Raad.
Enerzijds: de verhuurinkomsten zijn belastingvrij en behoren in box 3. Anderzijds: de tijdelijke-verhuurregeling is op grond van artikel 3.113 van de Wet IB 2001 van toepassing. Dit betekent dat 70% van de inkomsten zijn belast in box 1. Vergelijkbare situatie (verhuurd tuinhuis): zie: https://uitspraken.rechtspraak.nl/details?id=ECLI:NL:RBNHO:2023:2875
In andere uitspraken sprak de rechter weer uit dat de tijdelijke verhuuropbrengsten niet belast zijn en behoren tot box 3. Dit kan betekenen dat er een splitsing in de aangifte moet worden aangebracht in deel woning box 1 (het bewoonde huis door de verhuurder) en box 3 (afgesplitst deel van de woning i.c. het tuinhuis.
Aan u de schone taak om te beoordelen of in uw situatie de inkomsten uit tijdelijke verhuur wel of niet worden belast.
Een duidelijk overzicht van de elkaar tegensprekende uitspraken in soortgelijke situaties vindt u in deze link: https://www.jongbloed-fiscaaljuristen.nl/databank/vastgoed_en_fiscus/airbnb_verhuur_en_belastingen/#:~:text=Bij%20tijdelijke%20verhuur%20wordt%2070,kosten%20voor%20nutsvoorzieningen%20en%20onderhoud).
Misschien kunnen de maatschappelijk dienstverleners of andere lezers van deze vraag nog extra informatie toevoegen.