Kosten aankoop woning

Deborah Forum: Inkomstenbelasting

Het huis wat we gekocht hadden was echt een klushuis. Er is een aanbouw aangemaakt. 

Er zat geen keuken of badkamer in. Geen werkende stroom, alleen een aansluiting voor een gaskachel in de woonkamer. 

Dus door het hele huis hebben we elektriciteit, verwarmingen en een cv-ketel laten plaatsen. De meterkast werkte niet. Dus echt alleen de grond en de buitenmuren/ dak waren goed. 

Alles moeten isoleren.

Mijn ex geeft aan dat hij als aftrekpost alle bouwmarktbonnen heeft opgevoerd. Dit mag toch niet meer?

Verder heb ik van spaargeld de aanbouw en de keuken betaald. Ook die heeft hij volledig bij hem opgevoerd. 

Dit opvoeren mag sws niet bij hem. Wel bij mij? 

Zowel het oude huis als het nieuwe huis heeft hij op volledige eigendom gezet. 

Maar als ik eigenaar ben, moet het nieuwe huis toch 50/50 verdeeld worden? 

Daarbij betaal ik vanaf dag 1 de volledige hypotheek zonder er te mogen wonen. 

Het huis wat we gekocht hadden was echt een klushuis. Er is een aanbouw aangemaakt. 

Er zat geen keuken of badkamer in. Geen werkende stroom, alleen een aansluiting voor een gaskachel in de woonkamer. 

Dus door het hele huis hebben we elektriciteit, verwarmingen en een cv-ketel laten plaatsen. De meterkast werkte niet. Dus echt alleen de grond en de buitenmuren/ dak waren goed. 

Alles moeten isoleren.

Mijn ex geeft aan dat hij als aftrekpost alle bouwmarktbonnen heeft opgevoerd. Dit mag toch niet meer?

Verder heb ik van spaargeld de aanbouw en de keuken betaald. Ook die heeft hij volledig bij hem opgevoerd. 

Dit opvoeren mag sws niet bij hem. Wel bij mij? 

Zowel het oude huis als het nieuwe huis heeft hij op volledige eigendom gezet. 

Maar als ik eigenaar ben, moet het nieuwe huis toch 50/50 verdeeld worden? 

Daarbij betaal ik vanaf dag 1 de volledige hypotheek zonder er te mogen wonen. 

U geeft aan in een scheidingssituatie te zitten. In dit jaar van aanvraag scheiding kunnen fiscaal partners ervoor kiezen hun aangifte gezamenlijk in te dienen en te kiezen voor voljaars fiscaal partnerschap. Met als voordeel dat de hypotheekrente naar eigen inzicht verdeeld kan worden.

Voor dit jaar van aanvraag scheiding + keuze voor voljaars fiscaal partnerschap hoeft deze verdeling dus niet 50/50 te zijn. Wie de hypotheekrente heeft betaald is niet van belang. Ook niet wie eigenaar is van de woning.

Uw ex maakt echter een hele grote fout als hij de kosten van de verbouwing zelf als aftrekpost heeft opgevoerd. Dat mag echt niet. Wel zijn de (rente) kosten over een afgesloten lening om deze bouwkosten te kunnen betalen aftrekbaar.

Succes  Geaccepteerd antwoord

Citaat starten

Pieter Schakel

geschreven op 13 October 2025 om 15:55

U geeft aan in een scheidingssituatie te zitten. In dit jaar van aanvraag scheiding kunnen fiscaal partners ervoor kiezen hun aangifte gezamenlijk in te dienen en te kiezen voor voljaars fiscaal partnerschap. Met als voordeel dat de hypotheekrente naar eigen inzicht verdeeld kan worden.

Voor dit jaar van aanvraag scheiding + keuze voor voljaars fiscaal partnerschap hoeft deze verdeling dus niet 50/50 te zijn. Wie de hypotheekrente heeft betaald is niet van belang. Ook niet wie eigenaar is van de woning.

Uw ex maakt echter een hele grote fout als hij de kosten van de verbouwing zelf als aftrekpost heeft opgevoerd. Dat mag echt niet. Wel zijn de (rente) kosten over een afgesloten lening om deze bouwkosten te kunnen betalen aftrekbaar.

Einde citaat

Hallo Deborah, het klopt wat Pieter aangeeft. Op onze website lees je meer over het aftrekken van de bouw/verbouw kosten. Ook hebben we meer informatie op onze website over wie de hypotheekrente mag aftrekken bij een scheiding.

• Deze reactie is gewijzigd op 15 oktober 2025.