(Werkelijk) rendement vakantiewoning

Pelletje Forum: Andere vragen

Een vakantiewoning met BTW-regime  aangekocht. Bij aankoop is de BTW toen teruggekregen.

Stel de vakantiewoning is nu 5 jaar . Met BTW aangekocht, herzieningperiode is 10 jaar.

Als je op dat moment de vakantiewoning voor de WOZ waarde  verkoopt, moet je bij verkoop de helft van de aankoop BTW alsnog betalen. M.a w.: de woning is niet voor de volledige WOZ waarde onderdeel van het vermogen, maar voor WOZ minus terug te betalen BTW.

Ik zie dit bij vermogensrendementsheffing nergens terug.

Hoe zit dat. Je betaalt dus altijd teveel belasting op je vermogen in zo'n geval

Een vakantiewoning met BTW-regime  aangekocht. Bij aankoop is de BTW toen teruggekregen.

Stel de vakantiewoning is nu 5 jaar . Met BTW aangekocht, herzieningperiode is 10 jaar.

Als je op dat moment de vakantiewoning voor de WOZ waarde  verkoopt, moet je bij verkoop de helft van de aankoop BTW alsnog betalen. M.a w.: de woning is niet voor de volledige WOZ waarde onderdeel van het vermogen, maar voor WOZ minus terug te betalen BTW.

Ik zie dit bij vermogensrendementsheffing nergens terug.

Hoe zit dat. Je betaalt dus altijd teveel belasting op je vermogen in zo'n geval

Gelukt!  Geaccepteerd antwoord

Hallo Ellen, deze vraag kunnen wij helaas niet beantwoorden via het forum. Je kan ons hiervoor bellen op 0800 - 0543.

Eerlijk gezegd, zie ik het probleem niet. Voor de berekening van het werkelijk box 3 rendement van een recreatiewoning is de WOZ waarde het enige relevante criterium. Eventueel in het jaar van aan- of verkoop afgezet tegen de transactieprijs.

Het BTW regime dat geldt voor de woning, bijvoorbeeld op grond van een eigen keuze van de particuliere verhuurder voor belaste verhuur zonder gebruik van de kleineondernemersregeling, heeft op de WOZ waarde van de woning geen enkele invloed.

Van "te veel belasting betalen op je vermogen" is in mijn ogen geen sprake.